स्नेहा सिंह
आपके पास एक मिलियन अमेरिकी डालर हों तो आप उसमें कितनी जमीन खरीद सकते हैं? पहली नजर में एक मिलियन डालर बहुत बड़ी रकम लगती है, क्योंकि डालर के आज के भाव के अनुसार यह लगभग 9 करोड़ 40 लाख रुपए होते हैं। साढ़े नौ करोड़ रुपए भले ही बहुत बड़ी रकम मानी जाती हो, लेकिन भारत के लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में इसकी कीमत बहुत बड़ी नहीं कही जा सकती। क्योंकि साढ़े नौ करोड़ में मुंबई में 96 वर्ग मीटर, दिल्ली में 205 वर्ग मीटर और बेंगलुरु में 205 वर्ग मीटर जमीन खरीदी जा सकती है।विश्व की तुलना करें तो हांगकांग में 23 वर्ग मीटर और जिनेवा में 28 वर्ग मीटर जमीन खरीदी जा सकती है। संक्षेप में, भले ही हम जिनेवा और हांगकांग से तुलना न करें, फिर भी यह स्वीकार करना होगा कि भारत का लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट पूरी तेजी में है। विश्व के लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट के साथ भारत का बाजार अब तुलना कर रहा है।लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट से संबंधित एक रिपोर्ट के अनुसार भारत के लग्जरी मार्केट में एक मिलियन डालर (साढ़े नौ करोड़ रुपए) में कुछ खास खरीदा नहीं जा सकता। हकीकत यह है कि भारत का लग्जरी हाउसिंग मार्केट महंगा होता जा रहा है और वह भी तेजी से विश्व के महंगे शहरों की सूची में शामिल हो गया है। एक नई वैश्विक तुलना दर्शाती है कि एक साल पहले की तुलना में अब भारतीय शहरों में 1 मिलियन डालर में उल्लेखनीय रूप से कम प्राइम रेसिडेंशियल जगह मिलती है, जो बाजार के ऊपरी स्तर पर मजबूत मांग और बढ़ती संपत्ति को दर्शाता है। भारत वैश्विक स्तर पर अभी भी सस्ता है, लेकिन अंतर घट रहा है। बढ़ती कीमतों के बावजूद वैश्विक लग्जरी हब की तुलना में भारतीय शहर अपेक्षाकृत सस्ते हैं।मोनाको दुनिया का सबसे महंगा बाजार है, जहां 1 मिलियन डालर में केवल 16 वर्ग मीटर खरीदा जा सकता है। हांगकांग में 23 वर्ग मीटर और जिनेवा में 28 वर्ग मीटर जगह खरीदी जा सकती है। हालांकि लग्जरी सेगमेंट में भारत भी लगातार महंगा होता जा रहा है।दिलचस्प बात यह है कि रुपए में लगभग 5.4 प्रतिशत की गिरावट होने के बावजूद डालर रखने वालों के लिए भारतीय संपत्ति सस्ती होनी चाहिए, लेकिन कीमतें उससे भी तेजी से बढ़ी हैं।read more:https://worldtrustednews.in/surprise-inspection-by-chief-development-officer/
मुंबई में कीमतों में सालाना 8.7 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, दिल्ली में 6.9 प्रतिशत और बेंगलुरु में 9.4 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि दर्ज की गई है।बड़े शहरों, खासकर मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली में टेक वेल्थ यानी टेक्नोलाजी कंपनियों के विकास से उत्पन्न संपत्ति के कारण तेजी देखी जा रही है।स्टार्टअप फाउंडर्स, उच्च आय वाले प्रोफेशनल्स आदि के कारण वैश्विक लग्जरी प्रॉपर्टी रैंकिंग में भारत आगे आया है। भारत की बढ़ती संपत्ति अब वैश्विक रैंकिंग में दिखाई दे रही है।बेंगलुरु 32 स्थान की छलांग लगाकर वैश्विक स्तर पर 8वें स्थान पर पहुंचा, जहां 9.4 प्रतिशत की मूल्य वृद्धि हुई। मुंबई 8.7 प्रतिशत वृद्धि के साथ 10वें स्थान पर पहुंचा। दिल्ली 6.9 प्रतिशत वृद्धि के साथ 17वें स्थान पर चढ़ा। यह भारतीय शहरों को दुनिया के सबसे तेजी से बढ़ते लग्जरी हाउसिंग मार्केट में शामिल करता है।बढ़ती संपत्ति और मजबूत मांग के कारण बेंगलुरु, मुंबई और दिल्ली महत्वपूर्ण बनते जा रहे हैं। भारत की अर्थव्यवस्था में लगातार वृद्धि प्राइम रेसिडेंशियल मांग में इस बढ़ोतरी का कारण बनी है, क्योंकि हाई नेटवर्थ और अल्ट्रा हाई नेटवर्थ व्यक्तियों की संख्या में लगातार वृद्धि दर्ज की गई है।